后台经常有粉丝问房产君，在增城买房，买哪里好呢？今天房产君就来集中回答这个问题。近日，房产君看到一份“广州市增城区主导产业布局图”，从某种意义上来说，这就是增城买房的重要参考！
产业是一个区域发展的核心竞争力。从上图中我们可以判断出未来增城各大区域的产业集聚力度以及产业价值，同时也可以预测房价潜力。此外，如果一个区域没有产业支撑，那就缺乏推动力，很快会沦为“睡城”。所以，如果产业用地比例越多、存量越大，那么发展潜力越大，相应的配套落地也会更清晰和更多。
另外，产业方向也是一个重要指标。新兴产业的爆发性与成长性比传统产业要快，而从事新兴产业的人收入水平更高，购买力更强，对住房的需求也更大。与此同时，新兴产业所在区域往往城市配套会更好些，包括轨道交通、绿化、文化教育、医疗设施等，宜居宜业。说到这里，那增城到底有哪些核心产业区域呢？不急，下面一个个来看。
规划总面积18平方公里，起步区规划面积2.7平方公里。起步区规划控制区域面积4035亩，近期拟整合土地近2600多亩。产业定位∶依托广州东部交通枢纽中心，重点发展高端商务、商贸会展等现代服务业，建设广州东部CBD。目前，广州东部交通枢纽中心商务区内已经汇聚了广汇新世界金融中心、保利335金融中心、城投雪松·禧阅盛汇、凯达尔广场、珠江国际创业中心、万达广场、宝盛价值创新园等项目。
同时，该片区还将把握广州建设国际消费中心城市机遇，打造广州东部具有影响力的消费示范区。建设管理面积99平方公里，是建设广州市先进制造业基地、大湾区高新技术产业重要集聚区和科技产业创新基地。增城经济技术开发区是增城经济的核心引擎。已集聚广汽本田、超视界、维信诺等先进制造业企业，今年前三季度开发区核心区实现工业总产值634.8亿元（占全区45.9%），同比增长37.9%。
重点培育“芯”“显”“车”三大特色产业。引进大湾区智能传感器产业集团项目（广州增芯项目，12英寸传感器晶圆制造生产线，总投资170亿元，目前已在增城注册项目公司）。强化超视界（8K高清显示屏，投资610亿元，目前产能15万片/月）、维信诺（柔性手机面板，投资112亿元，设计产能5000万片/年）等龙头项目带动作用；依托广本、北汽两大整车生产企业，150多家汽车零部件企业，积极推动整车智能化绿色化转型。增城经济技术开发区的发展空间充足，目前正积极推进"一区多园"管理，受委托管理南区（72.1平方公里）、东区（6.3平方公里）和北区（15.6平方公里）、国批园区（5平方公里）。产业定位∶重点产业布局区和高品质居住区的先行试验地。
产业定位∶打造"通道+枢纽+产业"的国家级生产服务型物流产业枢纽示范区、粤港澳大五阿区战略性核心物流支点、枢纽经济培育引领区、科技创新和先进生产制造业供应链组织中心。项目处于起步阶段，可供开发利用土地空间充足。主体工程将于2021年内实现开工，“十四五”期间建成运行，总投资1076亿元。
产业定位∶以广州教育城、富士康科技小镇和工信部电子五所为依托，发展新一代信息技术、人工智能、互联网+，推动科学技术、教育、产业融合发展，建设生产、生活、生态示范区。
项目计划分二期实施。第一期10.79平方公里，在现行土地利用总体规划中已落实土规建设用地7.41平方公里，已按科教城控规全部落实建设用地，已供地0.7平方公里。目前科教城正在如火如荼建设中，多栋建筑已封顶。
规划面积65平方公里，载体存量∶处于起步阶段，可供开发利用土地空间充足。产业定位∶大力发展总部经济、金融服务、商贸商务、文化旅游等现代服务业，建设娱乐购物、金融商务、文化体验、亲民政务四大功能主题的"行政文化中心、金融服务中心"。目前，多项产业项目及设施已确定落户荔湖新城，如碧桂园华南设计总部、广州市市政集团总部、1978国际人才港湾等。东鹏饮料华南生产基地、增城低碳总部园、高端汽车零部件产业园园区、菁英汇等也已进驻，未来，这里要打造成创新创业示范基地，承接增城下一个发展引擎的角色。
规划面积约8.0平方公里，计划可供用地约6平方公里。产业定位∶形成以产品研发技术创新为特色的生产性服务业和高新技术产业集聚带，建成集约、高效、辐射周边的产城融合新区。
规划范围是地铁21号线（广汕公路）沿线，可供开发利用土地空间充足。目前已经汇聚广州市妇女儿童医疗中心增城院区（亚洲最大妇女儿童医疗中心、预计明年投入使用）、前海人寿医院、合景生命健康中心等项目。产业定位∶结合乡村振兴战略，以生态产业品牌化发展为导向，推动健身休闲和生态旅游、健康产业融合发展，构建"宜居、宜业、宜游"的空间载体，建设珠三角生态休闲旅游示范基地、大湾区康养产业发展示范区。
森林海旅游度假区
此外，房产君发现，产业越密集之地，同时也是交通线路最密集的地方，可见产业与相关配套往往是成正比出现的。
看到这里，相信街坊们都对产业买房逻辑有更深的理解。总而言之，产业越集中，产业类型越先进，房子的价值更能体现出来。
最后，你最看好哪个产业区？
房产君创建了“置业交流群”，欢迎大家加入群聊~
增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。今后，房产君将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。买房路上不寂寞，组织正在呼唤你啦！快扫描下方二维码，关注我们吧！